En ny balkong på en villa i Stockholmsområdet kostar oftast mellan 70 000 och 180 000 kronor före rotavdrag. En standardrenovering av en befintlig betongbalkong i en bostadsrättsförening i Stockholm kostar oftast 25 000 till 80 000 kronor per balkong. Priset avgörs mer av hur balkongen fästs och bärs än av hur många kvadratmeter den har. Inglasning är en egen kostnad, och rotavdraget gäller för en villa men inte för balkongen i en bostadsrätt.
En ny villabalkong i Stockholmsområdet kostar 70 000 till 180 000 kronor
En enkel stålbalkong på tre till fyra kvadratmeter som hängs upp på konsoler i fasaden kostar 70 000 till 110 000 kronor, enligt prisgenomgången från april 2026 hos byggfirman Bygghantverkarna Jakub och Far i Stockholmsområdet. En standardbalkong på fem till åtta kvadratmeter med trä- eller kompositdäck kostar 100 000 till 180 000 kronor. I priserna ingår material, arbete och ett enkelt räcke.
Ska en bostadsrättsförening bygga balkonger på ett flerbostadshus som saknar dem, anger samma firma 90 000 till 220 000 kronor per lägenhet. Priset per balkong sjunker när fler byggs samtidigt: ett projekt med 20 balkonger kan kosta 100 000 kronor per balkong, medan ett projekt med 5 balkonger kostar 150 000 till 180 000 kronor per lägenhet.
Infästningen driver priset mer än kvadratmetrarna
En balkong som kan bäras av konsoler direkt i bjälklaget är billigast. Behövs pelare ner till marken eller en särskild förankring i betong, stiger priset med 20 000 till 50 000 kronor. En gammal tegelvägg kan kräva en ingenjörsberäkning innan arbetet börjar. Varje extra kvadratmeter kostar 8 000 till 15 000 kronor, enligt Bygghantverkarna Jakub och Far. En större balkong på en enkel fasad kan bli billigare än en liten balkong som kräver pelare.
Ett kvadratmeterpris säger lite om vad just din balkong kommer att kosta. Fråga i stället entreprenören hur balkongen ska bäras, om fasaden tål infästningen och om en konstruktör behöver räkna på den. Svaret på de frågorna avgör vilken del av prisspannet du hamnar i.
En standardrenovering av en betongbalkong i Stockholm kostar 25 000 till 80 000 kronor
De vanligaste skadorna på betongbalkonger är rost i armeringen, frostsprängning och ett utslitet tätskikt. En standardrenovering i Stockholm kostar 25 000 till 80 000 kronor per balkong, enligt genomgången från april 2026 hos entreprenören RM Entreprenad & Fasad. Den omfattar betongåtgärder, nytt tätskikt och räcken. En statusbedömning av balkongerna före arbetet kostar 25 000 till 60 000 kronor.
De fasta kostnaderna väger tyngst i en liten förening, visar firmans tre räkneexempel. I en förening med 12 balkonger kostar själva entreprenaden 40 000 kronor per balkong. Med statusbedömning och projektledning blir totalen 595 000 kronor, cirka 49 600 kronor per balkong. Det är nästan en fjärdedel mer än entreprenadpriset. Med 30 balkonger och en totalrenovering för 70 000 kronor per balkong blir påslaget cirka 11 procent. Med 60 balkonger, där balkongerna också byggs ut, blir det cirka 7 procent.
En förening som jämför anbud bör räkna med hela projektets kostnad, inte bara priset per balkong i offerten. Hur kostnaderna fördelas mellan föreningen och den enskilda bostadsrättshavaren beror på stadgarna.
Inglasning av balkong kostar från 30 000 kronor
En inglasning prissätts efter hur mycket glas som går åt, inte efter balkongens golvyta. En inglasning av en liten balkong kostar 30 000 till 60 000 kronor och av en normalstor 60 000 till 90 000 kronor inklusive montage, enligt prisuppgifterna hos Glasa in balkong, uppdaterade i juni 2026. Saknas en balkong ovanför som glaspartierna kan fästas i, behövs ett tak, och då kostar inglasningen ofta 100 000 till 180 000 kronor.
Om inglasningen kräver bygglov, och hur mycket värme och bullerdämpning den ger, står i artikeln om inglasad balkong.
Rotavdrag för balkong ges i en villa men aldrig i en bostadsrätt
I ett småhus ger både reparation av en balkong och bygget av en ny rätt till rotavdrag, förutsatt att balkongen byggs ihop med huset, enligt Skatteverkets lista över arbeten som ger rotavdrag. Huset ska vara äldre än fem år, räknat från det år det byggdes färdigt, för att en tillbyggnad ska ge avdrag.
Avdraget är högst 30 procent av arbetskostnaden. Material, resor och administration ger inget avdrag, och rotavdraget kan vara högst 50 000 kronor per person och år, enligt Skatteverkets beskrivning av rotavdraget. Betalningen måste vara elektronisk.
Ett räkneexempel: en villabalkong för 140 000 kronor där arbetet står för hälften av priset ger en arbetskostnad på 70 000 kronor. Rotavdraget blir då 21 000 kronor, och du betalar 119 000 kronor. Avdraget görs på fakturan och gäller bara arbetad tid på plats hos dig. Gräv- och markarbete för att bygga en balkong, till exempel för pelare ner till marken, ger inget avdrag. Andra delar av renoveringen kan du räkna på i renoveringsbudgetkalkylatorn, som använder 2026 års rotavdrag för badrum, kök och ytskikt.
I en bostadsrätt ger arbete på balkongen inget rotavdrag alls, inte ens om bostadsrätten är ett radhus. Det gäller också arbete inne i lägenheten som görs på grund av balkongen, till exempel en ny balkongdörr. I en ägarlägenhet kan avdrag ges för arbete på en tillhörande balkong som ägaren har underhållsansvar för.
Bygglov krävs inte alltid för en villabalkong
Det har varit oklart om en balkong räknas som en tillbyggnad, men Mark- och miljööverdomstolen har bedömt en balkong som kragade ut från fasaden som en tillbyggnad, enligt Boverkets genomgång av praxis. En tillbyggnad kräver bygglov enligt plan- och bygglagen.
Sedan den 1 december 2025 är en tillbyggnad ändå lovfri om den är högst 30 kvadratmeter och inte går över husets taknock. Den måste också rymmas inom byggnadens samlade utrymme på 30 kvadratmeter för lovfria tillbyggnader, enligt plan- och bygglagen och Boverkets vägledning om tillbyggnad. Detaljplanen, avståndet till tomtgränsen och husets kulturvärde kan ändå göra lov nödvändigt, och de reglerna finns i genomgången av bygglov och anmälan för balkong.
Påverkar infästningen husets bärande delar väsentligt kan en anmälan till byggnadsnämnden krävas, även när balkongen är lovfri, enligt Boverkets vägledning om anmälan. Arbetet får då inte börja förrän nämnden har gett startbesked. Krävs bygglov, tillkommer en avgift enligt kommunens taxa. Väntetiden skiljer sig mellan kommunerna, som bygglovskartan visar.
Det här ska stå i offerten för en ny eller renoverad balkong
Be om minst tre offerter och jämför vad som ingår i var och en. Kontrollera att offerten anger hur balkongen ska bäras och om konstruktörens ritningar ingår. Den ska också visa om räcke, balkongdörr och eventuella pelare finns med, vem som söker bygglov eller gör anmälan och hur stor del av priset som är arbetskostnad.
Senast faktagranskad: 29 oktober 2026